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貸主様サブリースプラン
保証賃料 最大93%
貸主様がお得になる
SOLPIRのサブリースプラン
マッチングポイント
- 管理業務の手間を全て任せたい
- 専門性のある会社に任せたい
- サブリースでも収益最大化したい
- 空室時でも安定した賃料収入を
得たい
SOLPIRの空室保証
空室が発生した際でも
オーナー様への賃料を保証致します
SOLPIRの滞納保証
入居者による賃料滞納が発生時も
期日通りにお支払い致します
SOLPIRの
SHIROKANE THE SKY
サブリース
SOLPIR サブリース |
他社様 売却募集（一般的） | |
|---|---|---|
| 保証賃料 | 最大93%※1 | 80%～90% |
| 空室保証 | 保証あり | 保証あり |
| 滞納保証 | 保証あり | 保証あり |
| 契約期間 | 5年3ヶ月経過後 1年毎の自動更新 | 原則、同様内容業務 |
| 保証期間内の 賃料改定 |
2年毎 | 原則、同様内容業務 |
| 出来高期間 | 引渡し日翌日より3ヶ月
※但し、期間中に 転貸借契約成立時は出来高払い 出来高賃料 = 転貸借賃料 × 保証料率 |
原則、同様内容業務 |
※1：6年目以降は状況に応じて保証料率が変更される場合がございます
※ ご契約にあたっての注意事項
- 保証料率は市場相場により変動する場合があります。
- 契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより賃料が減額する場合がございます。
- 建物引渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間がございます。
- 契約期間内においても当社からの申し入れにより、途中解約が発生する場合がございます。
- 借地借家法の定めにより、お客様から更新の拒絶または解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。
- 途中解約の際には解約料が発生いたします。
サブリース／月々の家賃が保証されるので、収入が安定いたします。
オーナー様が所有されている物件を、当社が借り受けるプランです。
入居者様の入居状況にかかわらず、毎月定額の家賃を当社が保証いたしますので、空室のリスクを心配せず、長期にわたる安定収入を確保できます。
SOLPIRのサブリース 5つの強み
-
SHIROKANE THE SKY専門
マッチングサイトによる
圧倒的広告訴求力 -
SHIROKANE THE SKY 貸主様
専門サイトだからできる
保証賃料 最大93%のご提示 -
SHIROKANE THE SKY 貸主様
専門サイトによる高い客付力
入居者募集 -
SHIROKANE THE SKY 貸主様
安心の
空室保証 -
SHIROKANE THE SKY 貸主様
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滞納保証
白金ザ・スカイに特化した
経営戦略だから実現できる
安心のサブリースプランを、
ぜひご活用下さい
SOLPIRサブリース締結から
保証中までの流れ
契約まで
STEP1
サブリース説明保証賃料査定
STEP2
諸条件調整サブリース締結
STEP3
入居者募集
STEP4
入居審査
建物賃貸借
契約書締結
STEP5
入居前チェック
入居中
STEP6
入居（入居中）
（建物修繕手配
／依頼事項・申し出
事項等の対応）
解約・更新
STEP7
入居者（借主）
解約または
更新
STEP8
退去立合
敷金精算または更新手続き
STEP9
再募集
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