貸主様サブリースプラン

保証賃料 最大93%
貸主様がお得になる
SOLPIRのサブリースプラン

マッチングポイント

  • 管理業務の手間を全て任せたい
  • 専門性のある会社に任せたい
  • サブリースでも収益最大化したい
  • 空室時でも安定した賃料収入を
    得たい

SOLPIRの空室保証
空室が発生した際でも
オーナー様への賃料を保証致します

SOLPIRの滞納保証
入居者による賃料滞納が発生時も
期日通りにお支払い致します

白金ザ・スカイSHIROKANE THE SKY

Matching firstマッチングファースト

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03-6280-6572

営業時間:10:00 - 19:00 定休日:年中無休

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サブリース


SOLPIR サブリース
他社様 売却募集(一般的)
保証賃料 最大93%※1 80%~90%
空室保証 保証あり 保証あり
滞納保証 保証あり 保証あり
契約期間 5年3ヶ月経過後 1年毎の自動更新 原則、同様内容業務
保証期間内の
賃料改定
2年毎 原則、同様内容業務
出来高期間 引渡し日翌日より3ヶ月 ※但し、期間中に
転貸借契約成立時は出来高払い
出来高賃料 = 転貸借賃料 × 保証料率
原則、同様内容業務

※1:6年目以降は状況に応じて保証料率が変更される場合がございます

※ ご契約にあたっての注意事項

  • 保証料率は市場相場により変動する場合があります。
  • 契約期間中に賃料の見直しや借地借家法の定めにより賃料が減額する場合がございます。
  • 建物引渡しから一定期間、賃料のお支払いが発生しない免責期間がございます。
  • 契約期間内においても当社からの申し入れにより、途中解約が発生する場合がございます。
  • 借地借家法の定めにより、お客様から更新の拒絶または解約の申し入れをする場合には、正当な理由が必要となります。
  • 途中解約の際には解約料が発生いたします。

サブリース/月々の家賃が保証されるので、収入が安定いたします。

オーナー様が所有されている物件を、当社が借り受けるプランです。
入居者様の入居状況にかかわらず、毎月定額の家賃を当社が保証いたしますので、空室のリスクを心配せず、長期にわたる安定収入を確保できます。

当社が貸主の立場で契約から管理運営まで行います。 当社が貸主の立場で契約から管理運営まで行います。
入居者募集市場分析し、募集活動を行います。転賃貸借契約締結オーナー様に代わって貸主となり、入居者と契約を締結します。空室保証空室が発生した際でも、オーナー様への家賃を保証いたします。※空室保証のない契約プランもご用意しております。定期借家契約対応転勤など短期間だけ運用した場合も期間を区切って貸し出せます。滞納保証賃料滞納があった場合、入居者に代わって期日通りにお支払いいたします。メンテナンスフリー一定の修繕項目・3万円以下の修繕を負担します。※設備機器交換を除く24時間トラブル対応訴訟費用負担24時間年中無休で様々なトラブルに対応します。入居者との訴訟が発生した場合、費用を負担いたします。 入居者募集市場分析し、募集活動を行います。転賃貸借契約締結オーナー様に代わって貸主となり、入居者と契約を締結します。空室保証空室が発生した際でも、オーナー様への家賃を保証いたします。※空室保証のない契約プランもご用意しております。定期借家契約対応転勤など短期間だけ運用した場合も期間を区切って貸し出せます。滞納保証賃料滞納があった場合、入居者に代わって期日通りにお支払いいたします。メンテナンスフリー一定の修繕項目・3万円以下の修繕を負担します。※設備機器交換を除く24時間トラブル対応24時間年中無休で様々なトラブルに対応します。訴訟費用負担入居者との訴訟が発生した場合、費用を負担いたします。

SOLPIRのサブリース 5つの強み

白金ザ・スカイに特化した
経営戦略だから実現できる
安心のサブリースプランを、
ぜひご活用下さい

SOLPIRサブリース締結から
保証中までの流れ

契約まで

STEP1

サブリース説明保証賃料査定

STEP2

諸条件調整サブリース締結

STEP3

入居者募集

STEP4

入居審査

建物賃貸借
契約書締結

STEP5

入居前チェック

入居中

STEP6

入居(入居中)

(建物修繕手配
/依頼事項・申し出
事項等の対応)

解約・更新

STEP7

入居者(借主)

解約または
更新

STEP8

退去立合

敷金精算または更新手続き

STEP9

再募集

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03-6280-6572

営業時間:10:00 - 19:00 定休日:年中無休

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